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2024-02-18 17:23:17
深圳二手房交易税是多少？具体是什么情况？处理二手房，要注意税率和各种税费的计算，不要被中介忽悠，做一个平平淡淡的买家。来具体看看吧~
在二手房交易中，要花钱，但我们的钱要花在对的地方。具体看看深圳二手房交易税费吧~
深圳二手房交易税
1销售营业税:实际销售金额或实际销售金额与原登记价格的差额(见附注4):卖方5%
2 .城市维护建设税营业税卖方1%
3教育附加费营业税卖方3%
4印花税实际销售金额0.05%*2
5.个人(单位)所得税实际转让收入减去房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税费及相关合理费用后的余额为出卖人个人的20%
6土地增值税房地产转让收入全额-原值-转让环节各项税费后的余额30%-60%为卖方
7契税实际销售金额为买方1.5%-3%
8 .报名费买家个人50元单位80元
9 .《房地产证》贴花买家5元
10.服务费按建筑面积3元/平方米计算
二手房交易税大幅提高
从4月1日起，深圳提高了二手房交易的评估价格。根据多家中介机构监测的信息，二手房交易的估价价格普遍上涨了50%，部分楼盘的涨幅甚至高达100%。
相关部门会用这个评估价格来计算各种交易税费。这意味着深圳二手房交易成本将同步提高，从几万到几十万不等，调控力度可能超过“325”新政社保的“1比3”。
根据贾家顺向《中国商报》提供的房地产评估价格监测数据，南山、龙华、宝安等地区二手房评估价格普遍上涨60%以上，龙华水獭泉评估价格上涨92%；在福田、罗湖、盐田等地区，价格涨幅一般在40-60%之间。
这将直接增加二手房交易的税负成本，其中两年以下购房受影响最大。
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